De ingebruikname van een nieuwe faciliteit voor life science: Zeven aspecten waar u rekening mee moet houden

In het Verenigd Koninkrijk en Europa is de vraag naar life science faciliteiten, zoals productiefaciliteiten, gespecialiseerde magazijnen of onderzoeks- en ontwikkelingsfaciliteiten, zeer groot en veel groter dan het aanbod¹. Veel life science bedrijven zijn van plan om nieuwe faciliteiten in gebruik te nemen en te openen, hetzij nieuwbouw, hetzij gerenoveerde gebouwen. In dit artikel geven de risk engineers van Chubb enkele aanbevelingen die helpen om de risico's te beperken.

1. Keuze van de locatie

Kies een locatie met een goede openbare brandweer en met voldoende aanwezigheid van bluswater. Daarnaast is het raadzaam om rekening te houden met het risico op natuurrampen en de aanwezigheid van andere externe blootstellingen, zoals naburige panden met een hoger risico op brand of rookontwikkeling.
 

2. Procesarchitectuur

Stem het ontwerp en de lay-out van het gebouw af op de productieprocessen van het bedrijf, rekening houdende met service en onderhoud van de productielijn en ondersteunende gebouwgebonden installaties. Goed op elkaar afgestemde, aaneengesloten processen helpen om de productie-efficiëntie te verhogen en het potentiële operationele risico te minimaliseren.

3. Constructie

Pas niet-brandbare en brandwerende bouwmaterialen toe, zowel voor het gebouw zelf als voor alle constructies (cleanrooms, koelhuizen) in het gebouw. Bijzondere aandacht moet worden besteed aan de keuze voor onbrandbaar isolatiemateriaal. Bedrijven kunnen hierover meer informatie krijgen bij hun verzekeringspartner.
 

4. Systemen voor brand- en rookdetectie en brandbestrijding

Automatische detectie van brand in een vroeg stadium kan het verschil betekenen tussen een gebeurtenis die kan worden geminimaliseerd door snelle interactie en een catastrofaal incident. Brand- en rookdetectie zijn bij een calamiteit van cruciaal belang. Overweegt u automatische brandbestrijdingssystemen, waaronder sprinklerbeveiliging? Neem dan contact op met uw verzekeraar voor advies. Er moet een doordacht brandveiligheidsconcept zijn dat bepaalt hoe alle elementen van branddetectie, compartimentering, brandbestrijding en menselijke interventie samenwerken.
 

5. Brand- en rookcompartimentering

Installaties of processen die ongecontroleerde brand of rook kunnen veroorzaken, moeten worden gescheiden van activa die zeer gevoelig zijn voor dergelijke verontreiniging. Een goede drukhiërarchie in cleanrooms en brandkleppen in leidingen zijn twee bekende voorbeelden van preventiemaatregelen die kunnen worden uitgevoerd om rookschade te beperken.
 

6. Materiële vaste activa

In een life science bedrijf kan redundantie van installaties en apparatuur cruciaal zijn om belangrijke functies en processen operationeel te laten blijven. Er moeten voldoende reserveonderdelen aanwezig zijn en er moet een preventief inspectie- en onderhoudsprogramma aanwezig zijn.
 

7. Bescherming tegen waterschade

Zelfs een kleine waterlekkage kan een enorme schade veroorzaken en grote impact hebben op het dagelijkse proces. Het is daarom raadzaam om de locatie van waterleidingen, drainagesystemen en de toegankelijkheid van isolatiekleppen goed te documenteren. Best practise is het installeren van een vloeistofdetectiesysteem in kwetsbare gebieden. Een andere best practise is een noodplan dat maatregelen omvat om verdere waterindringing te beperken, bestaand water te verwijderen en installaties, apparatuurvoorraden enz. die kwetsbaar kunnen zijn, te verplaatsen of te beschermen. Een tijdige reactie op lekkage van vloeistof kan essentieel zijn.
 

Samenvatting

In dit artikel belichten onze risk engineers slechts enkele risicobeheermaatregelen voor life science bedrijven die een faciliteit willen renoveren of bouwen. De risico’s zijn in elk bedrijf verschillend. Ons team van risk engineers adviseert bedrijven graag over risicobeheer en de best practice maatregelen.
 

Al meer dan 25 jaar zijn we gespecialiseerd in het verzekeren van life science bedrijven en bieden we gespecialiseerde producten die zijn ontworpen door onze specialisten in underwriting, risk engineering  en claims. Van productaansprakelijkheid en klinische proeven tot beroepsaansprakelijkheid, verzekering van vastgoed, verzekeringen tegen digitale risico's en van maritieme activiteiten, Chubb heeft de passende verzekering. We helpen u vanaf de vroege R&D-fase tot en met complexe multinationale activiteiten. Neem vandaag nog contact met ons op en ontdek onze expertise en ervaring in de life science sector.